車位定價創新低!

太古地產(1972)再賣太古城車位,以最平車位計,較1年多前屋苑車位成交價低近3成,而比較5年前首批車位「指引價」就大劈逾7成。今批推售車位涉及107個私家車車位及11個電單車車位,私家車車位定價由88萬元起。

太古地產表示,是次推售太古城第10期車位,包括107個私家車車位及11個電單車車位。私家車車位定價由88萬至128萬元,套裝私家車車位組合每對售價為180萬元;電單車車位每個售價20萬元。有關定價綜合考慮多項因素,包括市場情況、車位所處位置等等。據了解,目前太古城車位月租由3,000至4,000元,若以發展商最新推出一批車位定價計,預計回報率約3至4厘。

集團發言人說,太古城第十期及第十一期業主,以及第十期車場特許權協議下現有用戶可優先選購,本月30日中午12時截止申請,31日上午11時公布抽籤結果,11月1日選購車位,集團考慮於11月3日起開放予公眾認購。有關信函已發送予太古城居民。

翻查資料,太古地產2020年開始拆售太古城2,530個車位,當年車位「指引價」約300萬元。其後,這批車位隨大市降價,去年一個雙號車位以119.3萬元賣出,已較當年「指引價」大跌逾6成。截至去年底,這批2,530車位已全部沽清。